Erwerbsvertrag mit Modernisierungsverpflichtung: Mängelhaftung (nur) nach Kaufrecht

vorgestellt von Thomas Ax Im Zusammenhang mit dem Erwerb eines sanierten Altbaus ist insgesamt Werkvertragsrecht anzuwenden, wenn der Erwerb des Grundstücks mit einer umfassenden Herstellungsverpflichtung hinsichtlich des Gebäudes verbunden ist und die übernommenen Bauleistungen nach Umfang und Bedeutung Neubauarbeiten vergleichbar sind. Die bloße Wiederinstandsetzung eines…

Ein Nachmieter muss nicht immer akzeptiert werden

vorgestellt von Thomas Ax In der vertragswidrigen Überlassung der Mietsache an einen Dritten liegt eine erhebliche Pflichtverletzung, die für sich allein genommen nach erfolgter Abmahnung eine außerordentliche Kündigung rechtfertigt. Ist bezüglich eines Nachmieters vereinbart, dass dieser geeignet ist, wenn „seine finanziellen Verhältnisse sowie die Aufrechterhaltung seines…